童彤又沏了一泡茶，借着品茶这个间隙，若有所指的说道：“津市这几年的确发展很快，看经济数据，基础建设尤其房地产这方面增幅很大。可是本土企业，尤其做一级开发的根基深厚，外地企业再进去都是二级开发的路数。新区是为了带动经济，办公楼项目多，赚钱的住宅项目未必能从正式渠道丢给外人。可是办公楼项目或者综合类大商场，总是要人气带动。滨海新区现在有多少人多少企业，未来能有多少人多少企业进去？人气不足，办公楼盖好了也是放着。短期内周转速度和收益肯定不如做住宅。”

　　段总隐隐听出了意思，疑惑道：“你这是不太看好滨海新区的项目了？”

　　童彤点点头，但是不可能说什么更真实的内情：“我无非是坐地观天谨小慎微。津市滨海新区那片还真没去亲自看过呢，纸上谈兵随便说说而已，为您开拓一下思路。”

　　“明白了，你这思路的确比别人的立足点更深远一些。我会自己好好想想衡量一下。那么如果我想进帝都呢，你觉得有必要或者有机会么？”段总果断将话题延展开来。

　　童彤是知道上辈子这环帝都XX城背后的房企曾经做到国内地产前十强，土地储备和销售额常年居高，总部当然是设在帝都，虽然帝都一直没正经的大项目吧，并不妨碍人家在帝都和北方地区的赫赫威名，于是微微一笑道：“我觉得您既然守着帝都做项目，能否进到帝都之内要看机缘，但此前企业总部起码要选在帝都之内，才容易招揽人才啊。企业发展的根本，人才必不可少。多少有志青年从外地考来帝都读书，都是为了能在帝都扎根，毕业后找个帝都的本土企业工作更符合大趋势。”

　　段总这辈人，能有幸读大学的都不多，确实还没想到这一层。不过经了童彤提点，立刻琢磨出其中的好处来。首先帝都高等学校多，全国精英扎堆过来，各大行业企业龙头也都在帝都聚首，肯定是有目的的。将企业总部设在帝都，找一个高大上的地方或租或买办公室，提升企业形象的同时，还能就近招揽人才，现在这个时代发展越来越快，电脑手机普及，信息爆炸，日新月异翻天覆地变化，全要靠年轻人顶上来。有苗才不愁长，放着帝都每年毕业的这些好苗子不用，更待何时？

　　童彤没多问，不过也看出段总已经将他的话听进去了，继而说道：“段总在帝都找办公楼的时候也替我观望一下，我自己这不是也有个投资集团的皮包公司么，好歹也需找个正规营业场所充门面了。”

　　段总爽朗笑道：“我还真没见过资产上亿的皮包公司，随随便便投点项目，转年就三五倍收益，若皮包公司都这么好干，我这种辛辛苦苦做实业卖材料卖房子的岂不是羡慕死。”

　　童彤心说，再过十几年，各种P.T.P和理财公司兴盛的时候，皮包公司还真是在五星写字楼租个场子充门面，做个网站虚拟一些项目就敢收钱，每次不弄个几十亿连地皮都买不起，就这样还是供不上地产企业融资的需求。到那时候，投的钱是正经地产项目还能回本有点赚头，若遇到存心坑蒙拐骗卷款跑路的，真是血本无归。

　　所以要赶在乱象纷呈之前，童彤将自己的投资公司集团化正规化，树立起行业口碑，现在早点着手培育有生力量，建立好人才梯队，将来他才能坐享其成争取早日退休。

　　相对应届毕业生或者已经入行一段时间有固定的投资逻辑的人，童彤其实更看好韩平平这个“亲传弟子”。韩平平本姓不错，可塑姓极强，不是何小路那种超常儿童却也聪明伶俐有胆有识，又是体会过人情冷暖父母双亡的滋味，比同龄人更成熟通透。最关键这孩子有投资赚钱的心思，有照顾弱小的担当。

　　何小路是聪明，是掌握了两门外语，能心算开立方，可他压根对怎么赚钱不感兴趣。童彤也不想暴殄天物，让一个科学家好苗子整日里浪费精力在衣食住行的俗务之上。童彤这辈子赚钱是为了有足够资本发展科技，让何小路能不束手束脚翱翔在科研之路，充分发挥自身天赋为国家富强做更适合的事。

　　有了这种念头之后，除了请托段总顺便帮忙找合适的办公室，童彤还特意在韩平平来四合院蹭饭的时候，主动问起了韩平平将来的打算。

　　“平平，你来我这里也蹭饭几年了，有些话我私下问问你。”童彤一脸严肃看着刚放下空饭碗的韩平平。

　　韩平平赶紧擦了擦嘴角米粒，装傻道：“何叔叔我是比去年每顿多吃了几碗米饭，可是人家长身体呢。难道要收我饭费了？”

　　“死小子，明知故问，说吧将来你大学想考哪个学校，学什么专业？”童彤不再绕弯子，直接问出口。

　　韩平平眼珠一转，故作憨厚道：“何叔叔，我爸当年还在的时候说让我将来上大学报个理工专业学一门技术。最好是什么规划设计、建筑结构水暖电设计啥的。我爸说那些工作可清闲了，随手画画线动动嘴就挣钱，不像工地上搬砖苦哈哈干活那么累。我看C大建筑系就不错，学校老师都说好，班里也有同学坚定要考，林总不是那里毕业的么？还去国外领设计大奖多风光……”

第61章 61专业选择

　　“你画画那么差, 画人像狗画虎像猪的，真的想学建筑设计？”童彤刺激了一句，“听说C大那个专业, 报名就需要提交绘画作品在档案中，将来入学就算分数够了，也还要加试美术。石膏素描啥的, 能过才继续念, 过不了劝退转专业。画画需要天赋，你现在开始学满打满算不足一年啦，别浪费那时间。”

　　韩平平气呼呼争辩道：“学不了建筑设计, 结构水暖电总不需要交美术作品，总能学吧？我除了没去工地真搬过砖，家里修个水管电路都是手到擒来的。木嫂都教会我了。再者我爹那些工友，我最近还债的时候也都问他们请教过，他们说水电工很赚钱, 他们现在都让家里孩子学设计沾边的, 上不了大学就上个大专职高，再不济也需会用CAD绘图软件，将来给人画图比在工地强多了。哪怕最终还是混工地，会看图画图的也比没技术的吃香。”

　　童彤强忍着内心深处的纠结, 表面表示赞同：“那好吧, 顺着这个思路, 你上了相关专业之后呢, 还真出来画图做工程？”