[空间]田园记事
巨汗!这个事qíng也一时疏忽了!
随后这俩师傅就跟比赛一样,在采光、空间合理运用等等各方面,把这个图纸给批了一个遍。
胡晓雯最后听得都麻木了。算了,这种事qíng就jiāo给专家吧。她这个外行还是看看吧。
“那个,只要房屋外貌就保持这个样子就行。小细节什么的您二位商量着办,我没意见。”胡晓雯没脾气的说,“只要盖成二层就行,虽然是传统样式,但是毕竟我们是要开农家乐的。”一层好看是好看了,空间就不足了。
葛师傅和马师傅对视一眼,矜持而从容的对胡晓雯点头:“放心吧,小胡老板。我们兄弟两个有五十年的从业经验。盖老房子二十年,新房子三十年,深知两种房屋各自的优劣之处。保证给你盖一个既有古韵风格,又有现代便捷舒适特点的套院!”
“好的,那就拜托二位了。”胡晓雯颔首。
留两个老师傅在这里讨论,胡晓雯就打算离开去处理别的事qíng了。结果她刚走出门,就听见里边传来了越来越热烈的“讨论”声。
“这处要加上抄手游廊,没有抄手游廊怎么算是标配?!”
“我看这块不错,修个挂落,燕檐添上!”
“门是对开四对活扇,还是固定两对?”
里边的声音高到外边听的清清楚楚,胡晓雯的脚步顿住了。
“暖道当然是要走暗线啦!要不然多难看!”
“……谁现在还用柴火烧,烧煤啊笨蛋!”
“你才笨蛋!烧什么煤?!脏死了!要我说电气的最好,修沼气的!”
胡晓雯要给这俩老爷子跪了。她抹抹脸上的汗,步伐蹒跚虚弱,几乎是爬着出去的。
现在她也只能对两个完全嗨了的老头说一声,你们开心就好……
事qíng就像是脱了缰的野马,朝着完全无法预料到得方向去发展了。
几天后,葛师傅和马师傅经历了一番激烈地“讨论”之后,拿出了最终的图纸。
不得不说,画的比一二代图纸完善又好看。正面图、俯视图、剖面图外加细节图好几大张。
胡晓雯一看,果然是兼具了古建筑的古韵风格,又有着现代的便捷舒适。
葛师傅和马师傅已经很久没有遇见过这样可以让他们尽qíng发挥的案子了。还是这样古今结合,把他们这些年的经验总结完美应用的案例。
俩人紧紧的盯着胡晓雯,内心得意又有点忐忑。就怕这个小老板会觉得不满意。因为这个造价下来,着实不少啊!
不过还好,青石和木料的使用是不出所料的,并没有超出胡晓雯的心理预期。
她仔细的看着图,葛师傅凑过来给她解说。
“整个图形是传统的三进四合院改进的……”葛师傅咳了一下,当初胡晓雯她们画的那个他也看过了,那不叫四合院那叫四不像!“具体来说,就是分前后中三个院落。其中前院六间房,后院七间房。中院呢,有正房三间,耳房两间——就是直接连接正房的两个套间,东西厢房各三间,配房两间——靠着前院墙和东西厢房夹角这两个最小的房间就是。”
胡晓雯数了数这些房间,一个平面大大小小的房间总共有二十来个房间。
这么些房间乍一看很多,但是农家乐不光是要提供就餐,还有住宿服务,这么一算这些房间也就不多了。
马师傅说:“我建议你们用中院的正三间打通成一个大厅做餐厅,两边的耳房大的那一间可以分成两个小点的雅间,小的那间做厨房。”
胡晓雯想了一下,摇头说:“不了,还是大的那一个耳房做厨房。”
霍红霞担当主厨,田桂英副手,厨房一定要准备的大大的,里边还要放全各种厨房用具,小了可不行啊。
马师傅只是提建议,见胡晓雯这么决定就继续说:“那旁边这间小点的房间呢?做雅间?”
胡晓雯说:“是的。另外二楼的正房三间还是打通,耳房位置就分隔成雅间。”这样有四个雅间的位置,想来应该就够了。
葛师傅挺意外:“我还以为你二层要划成住宿区呢?”
桃溪村最近是发展起来了,但是客流远远比不上成熟的旅游区,客流量不大的话,只有正房一楼做餐厅就足够了。
胡晓雯却另有打算,只要她的桃花鱼计划成功,必然会引来很多的客人。一层的营业面积根本就不够,两层才正合适。
胡晓雯是老板,她说怎么做就怎么做,葛师傅和马师傅虽然担心,却不能jiāo浅言深。
“这两个配房可以修成两个卫生间,正好一边一个。”马师傅拉过来另外一张细节图,上边是卫生间的几个小隔断。
“挺不错。”胡晓雯点了点头,人有三急,这个民生大事不能马虎,坑位必须不能紧张。
“另外,三进四合院的一般面积是占地九百平,你们这个地面实际计算是一千二百二十五。虽然多出来三百多平,但是这个房间数我们没有多加。”葛师傅看着胡晓雯挑眉,他解释说:“我把所有的房间都扩了一下,把这多出来的三百平米给折进去了。”
马师傅说:“一般的四合院房间差不多是10平到20平米不等。这个数字对于开农家乐就有点太小了。”他拉出来另外一个图纸说:“我们扩了房间之后,前院房间是15.75平米,厢房是17.5平米,正房和后院房间是24.75……”
相当于所有的房间的都大了一号。
“这样前院的房间可以设置成标间,不过要使用公共卫生间和淋浴设施。厢房两边的房间就是有独立卫生间的。而后院的房间最大,可以弄成一个有会客区或者是办公区的房间。”
“三种住房条件,可以满足不同层次的需要。”
这些年两个师傅的工队也不是没有盖过旅馆,对这些很熟悉,直接就替胡晓雯想到了。
胡晓雯点了点头,脑子里快速的转动着。
她其实想着把前院设计成青年旅社那个样子的,一层的房间都放上下铺,可以单独出租chuáng位。而二层的就可以弄成一般标间,分两张单人chuáng和一张大chuáng的。
讨论了差不多半天时间,胡晓雯觉得没什么可以再挑剔的地方,最后确定了施工图纸。
两位师傅高兴,兴冲冲的跑回去把各自的队伍拉了过来,开始清理地基上的旧建筑。
胡晓雯打从敲定了方案之后,就开始担心。
买下这两家倒是不贵,只花了一万四。但是她们的资金就只有十几万,一万四占的比重就大了。
这边施工队都开始gān活了,把余下的钱都给了也不够人工费和材料费。
霍红霞无奈的戳了戳她皱着的眉心,恨铁不成钢的说:“你怎么就能这么死脑筋?平常不是挺聪明的嘛?你就非要等到它完工才开业?不会先找个农家院把摊子支起来,先挣钱,慢慢往里填不就行了?!反正工期也要好几个月。”