“只要拥有土地，银行多少钱都会贷给你。因为现在是钱过多，过量贷款也可以。多少钱，银行都会拿出来。担保的土地，也一个劲儿地上涨，所以，绝对不用担心利益受损。

　　“企业把拥有的土地作为担保，接受过量的贷款。如果收益变成赤字，就可以逃避税金。这样用过量的贷款，再购买土地。因为银行多少都贷，所以，即使是责得惊人的价格也买。如果有一成或两成的利润，就立即把土地转卖。不管标多高的价格，买家都会立即出现。因为只要拥有土地，就可以从银行贷任意多的钱。

　　“钱这个东西，就是魔鬼，霜要不停地流动。土地价格就这样像滚雪球似的，一个劲儿地、无止境地疯狂飙升。企业长寿，不会死亡，根本不用担心遗产税。

　　“所以，最倒霉的，就是我们普通的市民了。必须支付髙得惊人的遗产税。土地价格上涨，遗产税也无止境地上涨。托它的福，我现在有七个孩子。所有一切，都拜你们大显身手所赐呀。岂止是老后不安，我们死后都不得安宁啊。我在P市拥有祖上传下来的、约二百坪的土地，可是今年，估算了一下遗产税。你知道多少吗？一亿五千四百万日元啊，是去年的一倍呀。我们无论如何，也拿不出这么多钱。所以，孩子多呀。真是大麻烦呀，非常麻烦呀。你想想看是不是？

　　“你刚才说，政府处理那块汐留货物站旧址。那个旧国铁用地，拜你们所赐，听说已经涨到了一坪一亿日元。简直是开玩笑嘛。是想尽可能卖出高价，多少填补些旧国铁的赤字吧。这和我们每个国民的实际情况一样啊，和普通百姓的自我状态完全相同。虽说土地暴涨，让人伤脑筋，可一旦自己卖土地时，能多卖十日元都是好的。总论赞成、分论反对的二难推理，从应该対国民起指导作用的国有铁路来看，就是这个状况。

　　那个问题，可以说是根深蒂固。汐留货物站旧址，如果一坪一亿日元，周边土地的价格，也会跟风似的暴涨。居民无法支付固定资产税，便连夜逃走。那样寺庙、神社，都要消失，因为维持不下去了。学校也要关门呀。突然又出现一座无人居住的城市。这难道不让人感到凄凉吗？

　　“你知道西德的科隆货物站旧址的事吧？……什么……不知道？混蛋！……不学习吧。你们应该是土地问题的专家啊？……

　　“在西德的科隆市，正好与汐留情况相同，货物站旧址，被政府处理了。土地大小恰好也与汐留相同，是二十二公顷，可是，土地被控制在一坪四万日元呀。而且，办公用地一坪四万日元，住宅用地的话，因为有髙度限制，控制在二万日元，公园用地的话，一坪四百日元，多便宜呀。

　　“这是因为自治体强。虽说是国铁，还是不得不服从自治体下，公共利益优先的主张。所以，房地产业者，也不想把这块地，用作商业用途。国铁实质上只是卖给了科隆市啊。

　　“在日本，每个国民的主张，完全不被重视。市民反复热烈讨论后，自治体得出一致意见，这实际上是日本人不擅长的吧。因为没有民主主义的传统。几百年几千年来，养成的陋习，对于上方的命令，一贯只会‘是！’、‘是！’地装作顺从的样子，姑且只要自己一个人有的赚就行了。

　　“所以，在日本，其国家机构决定，国民无法选择首相。国民被当成儍子啊。把土地猛涨的问题，全权委托处理，如果失败了，国民不会通过选举，把那个政党推倒。因为要谋求目前的稳定。因此，即便日本政治无能，也没有关系，国民完全被与政治隔离。敷衍塞责的事情想干就干，自己就是为了这么干，才形成现在的政治体制的嘛。

　　“大家都是只要自己好就行了。无论政治体制如何，都市街道如何，一概都没有关系。只要自己能拥有自由土地就行了。而且，拥有的土地如何使用，随自己的方便。个人、企业都是那个样子。只有这个要受到侵犯时，才会奋起反抗。街道居民都聚集在一起讨论，彼此都只有吃亏，是绝对不行的。

　　“是恶性平等，是对自由和民主主义的误解呀。日本人如何呢？……对上点头哈腰、阿谀奉承，或者给予拥有土地的自由后，就不去了解都市整体的机能如何。道路是否能修，公园是否能建，统统没有关系。只要能够确保自己的土地就可以了。所以，用水泥预制板墙，把自己巴掌大的土地围起来，在上面放上玻璃碎片。街道整体的景观呀，什么都不管，只要自己好就行了。和你们一样哟。所以，我们也不能仅仅贲难地产倒爷，自己也和你们差不多。只要自己能赚钱就可以。街道的美现什么呀，根本就不考虑。现在的日本人，就是这样。我可以断言，连一些想法都没有。真是悲哀呀。你也是那样的吧？……

　　“我在这儿说这说那，是因为对包括我自己在内的，所有日本人，感到焦急呀。是在自我反省呀。

　　“二战后，我在国土厅工作啊。恰好那时是麦克阿瑟时代，要求日本制作新宪法。于是，我在币原内阁的宪法问题调査委员会制作擦案。可麦克阿瑟总司令部认为，草案极端保守，便亲自制作宪法草案。

　　“昭和二十一年的二月十三日，惠特尼准将拿着制定的宪法文件，好到涩谷区松涛町的外务大臣官邸，给我们看的，就是现在日本国宪法的维形。可是有相当内容的条文，被从中删去了。其中之一就是‘一院制的采用’，还有一条就是‘土地归属国家’。

　　“麦克阿瑟宪法草案第二十八条写道：‘土地及一切天然资源的最终所有权，归属作为人民的集团性代表者——国家。’这个现在想来，当然是理所应该的。可是，当时我们强烈反对这一条文。当时的松本国务大臣，猛烈攻击，称这个精神，是承认共产主义，该条文终于被从宪法中删除了。其中也有我们这些人的配合协助。因为当时做梦也不会想到，日本会像今天这样富有，只是一味地胡乱反对。好不容易迎来的民主主义时代，可上面一说什么‘喂，把土地交出来’，就无法接受啊！……

　　“但另一方面，我们制作了什么《二十年后的东京》的PR电影呀。不到二十五分钟的电影，却首先放映了废墟的画面，写着‘这片被火烧光的地方，给了我们实现理想都市计划的绝好机会’。

　　“电影中参考了英国的大伦敦计划，明确设定工业区、商业区和住宅区，画出八条环状道路，和十九条放射道路，还在环状道路上，设置了绿化带。描绘出一幅理想蓝图。

　　“我今天时隔多年，在浅草看了那部电影。广播员是这么说的呀。

　　“‘必须超越一切困难，努力奋斗。现在，个人私有地达到84％，即使巴掌大一片的地方，也决不放手。土地所有者们，应该放弃一己私利，在公共利益上有所觉醒。旧的一切烧为灰疼，就是给予我们改善权，进行革新的改善权。’

　　“可是，实现这个理想都市计划的、千载一遇的良机，却遭遇到巨大挫折——私权厚实的壁垒，和住民的强烈反对。自己反对麦克阿瑟草案，又叫别人把土地归还给国家，那当然行不通。可二十八条也好，这个都市计划也好，都是应该做的。现在我是这么认为啊。”